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Quando un cliente mi domanda se nel 2026 esiste ancora il bonus caldaia, la mia prima risposta è: dipende dal tipo di impianto che si vuole installare.
Nel mio lavoro con Finalmente Casa incontro spesso proprietari che stanno ristrutturando, vendendo o acquistando un’abitazione e vogliono capire quanto dovranno spendere per il riscaldamento. Su questo argomento, però, circolano informazioni poco chiare. C’è chi pensa che tutte le caldaie siano state vietate e chi, al contrario, è convinto che la sostituzione di una caldaia a gas sia ancora sempre detraibile.
La realtà è diversa: nel 2026 le caldaie autonome alimentate esclusivamente da combustibili fossili non beneficiano delle principali detrazioni fiscali. Rimangono invece agevolabili, rispettando specifici requisiti, pompe di calore, sistemi ibridi e altre soluzioni che utilizzano energia rinnovabile.
Che cosa significa davvero “bonus caldaia 2026”
“Bonus caldaia” è un’espressione di uso comune, non il nome di un’agevolazione autonoma. In passato, la sostituzione della caldaia poteva rientrare principalmente nell’Ecobonus o nel bonus ristrutturazione.
Dal 1° gennaio 2025, però, le spese sostenute per sostituire l’impianto di riscaldamento con una nuova caldaia unica alimentata da combustibili fossili sono state escluse dalle due agevolazioni.
Questo significa che, nel 2026, l’acquisto e l’installazione di una normale caldaia a gas a condensazione, se utilizzata come unico generatore di calore, non danno diritto né all’Ecobonus né al bonus casa.
Non si tratta di un divieto di vendere o installare caldaie a gas. È uno stop agli incentivi fiscali destinati alle nuove caldaie autonome a combustibile fossile.
Quali sono i combustibili fossili?
Quando parlo di caldaia alimentata da combustibili fossili, mi riferisco principalmente agli apparecchi che utilizzano:
Anche una caldaia a condensazione molto efficiente rimane una caldaia a combustibile fossile se funziona esclusivamente a gas. L’efficienza dell’apparecchio, da sola, non basta quindi a renderlo detraibile.
Quali aliquote valgono nel 2026?
Per gli interventi che continuano a essere ammessi, nel 2026 le principali aliquote sono:
Per il 2027 le percentuali scenderanno, rispettivamente, al 36% e al 30%.
Queste aliquote riguardano però gli interventi agevolabili. Non si applicano alla sostituzione con una caldaia autonoma alimentata esclusivamente da combustibili fossili. La proroga per il 2026 è contenuta nella normativa pubblicata in Gazzetta Ufficiale.
Quali impianti si possono ancora detrarre?
Quando devo valutare una sostituzione, consiglio di non fermarsi alla ricerca di una nuova caldaia a gas. È più utile confrontare tutte le tecnologie disponibili e verificare quale sia compatibile con l’edificio.
Tra gli interventi che possono ancora beneficiare delle detrazioni, se rispettano i requisiti tecnici e fiscali, rientrano:
Il riepilogo aggiornato degli interventi ammessi è disponibile nella tabella Ecobonus 2026 dell’ENEA.
Sistema ibrido: quando caldaia e pompa di calore sono detraibili
Il sistema ibrido è una delle soluzioni più interessanti per chi non può eliminare immediatamente la caldaia. In un impianto ibrido, la pompa di calore viene abbinata a una caldaia a condensazione.
Un sistema di controllo decide quale generatore utilizzare in base alla temperatura esterna, al fabbisogno dell’abitazione e al rendimento ottenibile.
Attenzione, però: non è sufficiente acquistare separatamente una caldaia e una pompa di calore e collegarle in modo artigianale. Per accedere all’Ecobonus, l’ENEA identifica apparecchi ibridi integrati, concepiti e realizzati per funzionare insieme.
Prima di ordinare l’impianto, io chiederei quindi al tecnico e al venditore una conferma scritta dei requisiti fiscali, delle certificazioni del prodotto e della documentazione che dovrà essere trasmessa all’ENEA. I requisiti sono illustrati nel vademecum ENEA sui sistemi ibridi.
Riparare una caldaia esistente è la stessa cosa?
No. La sostituzione con una nuova caldaia autonoma a gas è diversa dalla manutenzione o riparazione dell’apparecchio già presente.
Le indicazioni europee distinguono infatti l’installazione di una nuova caldaia dalle attività di manutenzione, riparazione e dismissione. Questo non significa, però, che ogni riparazione sia automaticamente detraibile: l’agevolazione dipende dal tipo di lavoro, dall’immobile, dal soggetto che sostiene la spesa e dalle regole del bonus utilizzato.
Per evitare errori, consiglio sempre di far controllare preventivo e fattura da un tecnico o da un consulente fiscale prima di effettuare il pagamento.
Perché sono cambiate le regole?
La modifica nasce dal percorso europeo di riduzione dei consumi e delle emissioni degli edifici. La direttiva europea sulla prestazione energetica degli immobili ha previsto, dal 1° gennaio 2025, la fine degli incentivi pubblici per l’installazione di caldaie autonome alimentate da combustibili fossili.
L’obiettivo non è spegnere improvvisamente tutte le caldaie esistenti, ma orientare gradualmente gli investimenti verso pompe di calore, fonti rinnovabili e sistemi ibridi con una componente rinnovabile rilevante. La Commissione europea ha chiarito la differenza tra una caldaia autonoma fossile e un impianto ibrido.
Che cosa controllerei prima di sostituire la caldaia
Prima di scegliere il nuovo impianto, io verificherei:
Una pompa di calore può essere molto efficiente, ma deve essere dimensionata correttamente. Allo stesso modo, un sistema ibrido può rappresentare un buon compromesso negli edifici nei quali la completa elettrificazione è più complessa.
Caldaia ed efficienza energetica quando si vende casa
Quando accompagno un proprietario nella vendita, considero l’impianto di riscaldamento un elemento importante della presentazione dell’immobile.
Un impianto recente, documentato e con consumi più contenuti può rendere la casa più interessante. Al contrario, una caldaia molto vecchia può far prevedere all’acquirente una spesa imminente.
Il mio consiglio è conservare:
Questi documenti aiutano a ricostruire la storia dell’impianto e rendono più trasparente la trattativa.
Il mio consiglio finale
Se devi sostituire la caldaia nel 2026, non dare per scontato di poter ottenere una detrazione fiscale solo perché scegli un modello a condensazione.
Chiedi una valutazione completa dell’edificio e confronta una caldaia tradizionale, una pompa di calore e un sistema ibrido caldaia-pompa di calore. Considera il costo iniziale, gli eventuali incentivi, i consumi futuri e la qualità energetica complessiva dell’abitazione.
Le regole fiscali possono cambiare e ogni immobile presenta caratteristiche differenti. Per questo preferisco verificare il singolo caso prima dell’acquisto, insieme a un tecnico abilitato e a un consulente fiscale.
Domande frequenti sul bonus caldaia 2026
La caldaia a gas è vietata nel 2026?
No. La normativa non introduce un divieto generale di installazione. Esclude però dalle principali detrazioni la nuova caldaia autonoma alimentata esclusivamente da combustibili fossili.
Una caldaia a condensazione è detraibile?
Nel 2026, se è una caldaia unica alimentata a gas, la sua sostituzione non beneficia dell’Ecobonus o del bonus ristrutturazione.
Il sistema ibrido è detraibile?
Può esserlo se rispetta i requisiti tecnici previsti. Per l’Ecobonus deve trattarsi di un sistema integrato nel quale pompa di calore e caldaia a condensazione sono concepite per funzionare insieme.
La pompa di calore è detraibile nel 2026?
Sì, se l’intervento possiede i requisiti previsti dall’agevolazione scelta e viene rispettata la relativa procedura.
Nel 2028 tornerà la detrazione per la caldaia a gas?
Non consiglierei di farvi affidamento. Il quadro europeo prevede la progressiva eliminazione degli incentivi alle caldaie fossili e la normativa italiana potrà essere modificata o chiarita prima del 2028.
I riferimenti normativi e fiscali riportati in questo articolo sono aggiornati alle disposizioni per il 2026 e si basano sulle analisi pubblicate nell'inserto dedicato il Sole24 ore.
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Barresi Giuseppe